Posted on Prodaja nepremičnin

Uspešna prodaja nepremičnin je odvisna od posrednika

V zadnjih letih se je prodaja nepremičnin močno povečala. Nisem siguren zakaj je temu tako, najbrž vsaka kriza naredi svoje in pusti nekakšne posledice. Ena od teh je povečana prodaja nepremičnin, še posebej na obmorskih mestih. Veliko ljudi se iz tujine seli k nam, saj v naši državi vidijo svojo novo prihodnost. 

Kot zaposlen v agenciji za nepremičnine, mi je prodaja nepremičnin zelo blizu, zato stalno spremljam spremenljiv trg. Vedno sem v stiku z lastniki hiš in stanovanj ter jim sporočim kakšne so cene končurenčnih nepremičnin. Skupaj se potem dogovorimo o vrednosti njihove, tako, da so obe strani zadovoljne. 

Včasih lastniki postanejo neučakani, saj mislijo, da se prodaja nepremičnin zgodi skozi noč, a temu ni tako. Včasih je prodaja res hitra, a se to redkokdaj zgodi. Ponavadi je postopek tak:

  • zainteresirani si nepremičnino večkrat ogledajo
  • morebitni kozmetični popravki
  • pogajanje za ceno
  • urenje dokumetacije

Šele nato sledi prodaja nepremičnin in vselitev kupcev. V kolikor postopek traja dlje časa, prosimo prodajalce naj naredijo kakšne manjše spremembe, ki bi lahko pozitivno vplivale na prodajo. Nižanje cene je zadnja stvar, ki jo naredimo, saj želimo, da je prodaja nepremičnin uspešna tako za prodajalca kot za našo agencijo. 

V zadnjih desetih letih smo bili zelo uspešni, saj nam je uspelo prodati skoraj vse neprimičnine katere smo zastopali. Imeli smo nekaj večjih hiš, zemljišč in stanovanj, katera so dobila številna povpraševanja in bila prodana v roku nekaj mesecev. Spomin se, da se je ena hiša prodala kar v tednu dni, kar je bil za našo agencijo rekord. 

Res je, da je včasih prodaja neprimičnin lahko naporna in zahtevna, a jaz v svojem delu neizmerno uživam in se potrudim po svojih najboljših močeh. Želim si, da so naše stranke zadovoljne s prodajo in, da ostanemo ena izmed najboljših agencij za nepremičnine.…

Posted on Etažni lastnik

Etažni lastnik s mora zavedati, določenih pravil in obveznosti

Ravno zato, nikoli nisem bila za to, da bi živela v bloku ali več stanovanjski hiši, ker sem samotar, nisem konfliktna oseba, vendar imam rad mir, etažni lastnik pa slej ko prej mora sodelovati z drugimi in se dogovarjati in sprejemati obveznosti. Jaz pa sem rad sam svoj šef.

Enkrat se spominjam, da sem kot študent živel v bloku, kjer je bil en gospod etažni lastnik stanovanja blizu mene in je bil nevzdržen. Nobeden ga ni maral, jaz pa sem ga moral največ gledati, pa čeprav nisem z njim hotel imeti popolnoma nič. Dobesedno je bil takšen človek, da je neprestano težil, vedno je našel eno stvar zaradi katere je ure in ure klepetal. In ravno jaz sem bil blizu in moral poslušati te zgodbe. Saj ni bil hudoben, samo vrh glave sem ga imel in rad sem bil sam, ta etažni lastnik pa je govoril in govoril v nedogled.

Če sem slučajno stal na vratih, ko sem ga srečal, pa se je kar hitro povabil k meni na kavo, seveda si tega nisem želel, a kaj naj mu rečem. Lahko rečem, da je ta etažni lastnik najedal samo meni, drugi pa so imeli mir, dokler je imel mene. Nekaj časa sem to trpel, ker sem mislil, da se bo nehalo ali pa da se ga bom znebil, pa se ni. Iz dneva v dan mi je ta etažni lastnik težil, tako dolgo, da sem se preselil.

Ne vem, kako eni nimajo čisto nič morale in kako so lahko tako samozavestni, da enostavno mislijo da obstajajo samo oni in nihče drug. Takšen je bil ta etažni lastnik, na koncu je spet zmagal on, jaz pa sem moral iskati drugo stanovanje. Prav zato nikoli in res nikoli ne želim biti etažni lastnik. Raje sem podnajemnik ali pa lastnik cele moje hiše in uživam na svojem. …